Những lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cũ.

Sửa chữa nhà cũ là một bài toán khó cho những ngôi nhà đang bị hư hỏng, xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn. Có 3 loại cải tạo nhà phổ biến là: tân trang, sửa chữa, xây mới hoàn toàn. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng của bạn.

Sửa chữa thì sau một thời gian sử dụng sẽ bắt đầu hư hỏng nhẹ và nứt. Nhưng vẫn không ảnh hưởng đến phần khung sườn ban đầu của ngôi nhà.

Tân trang và nâng cấp khi ngôi nhà của bạn đã quá cũ và lỗi thời. Bạn muốn thay đổi toàn bộ để bắt kịp với xu hướng nhà ở hiện nay. Thì việc cần là thiết lại toàn bộ nội thất, sơn màu mới hoặc nhu cầu sử dụng của gia đình bạn tăng lên muốn xây dựng thêm…

Xây dựng lại nhà mới khi mà ngôi nhà đã xuống cấp quá nặng, việc sửa chữa không khả quan và số tiền sửa chữa bằng với số tiền xây mới.

Table of Contents

Xác định kế hoạch sửa chữa, xây mới nhà cũ.

Bạn cần lên kế hoạch cụ thể lựa chọn loại hình cải tạo và chọn một đội ngũ cải tạo uy tín.

Bạn cần có những kế hoạch cụ thể như sau:

Bạn cần sửa chữa vị trí nào , việc xác định vị trí sửa chữa ở khu vực nào, phòng nào để có kế hoạch sửa chữa và lên ngân sách.
Mục đích của việc sửa chữa nhà cũ của bạn. Bạn muốn sửa chữa lại nhà để có thể tiện sinh hoạt và sinh sống. Bạn sửa chữa để bán và cho thuê. Mục đích khác nhau sẽ giúp bạn cân đối được việc ngân sách sửa chữa.
Cần lên rõ thời gian sửa chữa bao lâu để kịp tiến độ không ảnh hưởng đến công việc khác

Phong thủy khi sửa chữa nhà cũ

Vấn đề phong thủy là vấn đề cần được ưu tiên quan tâm hàng đầu trong việc sửa chữa nhà.

Người Việt Nam rất chú trọng việc phong thủy vì nó có thể ảnh hưởng đến vận mệnh, và các vấn đề tâm linh khác.

Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà của bạn

Trước khi sửa chữa bạn nên kiểm tra kết cấu, đo đạc lại ngôi nhà của bạn để tìm ra những điểm cần sửa chữa nâng cấp, xem lại nền móng nhà cũ có đủ vững chắc để cải tạo. Bạn nên có bản vẽ kiến trúc để tính toán việc sửa chữa, có ảnh hưởng đến kết cấu cũ hay không.

Tính toán chi phí sửa chữa

Bạn cần tính toán kỹ các chi phí sửa chữa như:

Chi phí thiết kế
Chi phí vật tư
Chi phí nhà thầu
Chi phí vận chuyển
Chi phí phát sinh

Một cách giúp bạn tiết kiệm chi phí đó là bạn hay bàn bạc với người có chuyên môn với kinh phí bạn hiện có, và bạn muốn sửa chữa như thế có hợp lý hay không.

Lựa chọn phong cách cải tạo

Bạn nên lựa chọn phong cách cải tạo phù hợp có nhiều phong cách khác nhau: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…

Các xu hướng xây dựng nhà hiện nay như thân thiện môi trường, nội thất thông minh…

Bạn cũng nên lựa chọn cách bố trí phù hợp để phù hợp với phong thủy và nhu cầu sử dụng của bạn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.